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滙浚國際顧問集團有限公司 Capital International Consultants Group Ltd

破産人聯名物業的影響,破產物業處理通知書,點算?

4月29日發佈

公司業務:

破産人聯名物業的影響,破產物業處理通知書,點算?

如果破產人在破產時,持有聯名物業,便會出現以下問題,可能要以廢止破產令 Annulment of Bankruptcy方法解決。
   - 破産人聯名物業 「凍結釘契」   
   -「強迫出售」  
   -「聯名人收購」
破產後,破產人的物業被凍結,由破產管理署或破產受託人接手。《破產條例》第58條規定,破產人的財產,包括他的聯名物業的半份或部分業權,破產後歸於破產受託人名義,一般情況下,破產管理署署長乃破產受託人。

法律上,破產受託人以 tenants-in-common 形式,成為物業的共同擁有人,有權向法庭申請售樓令,強制出售物業,套現向債權人還款。在這個情況下,聯名業主可以向破產受託提出購入要求,以市值作價向受託人收購破產人權益,統一業權。

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